AB homestruk-deal-analyzer
Анализируйте сделки по инвестированию в арендную недвижимость, рассчитывая ключевые показатели, включая норму доходности (cap rate), доходность на вложенный капитал (cash-on-cash return), DSCR, GRM и правило 1%. Используйте при оценке покупки недвижимости, сравнении сделок, проведении сценариев «что если» для цены или финансирования, или когда владелец спрашивает, имеет ли сделка финансовый смысл. Предоставляет вердикт по сделке и 5-летний прогноз.
машинный переводПоказать оригиналСкрыть оригинал«Analyze rental property investment deals by calculating key metrics in…»
Analyze rental property investment deals by calculating key metrics including cap rate, cash-on-cash return, DSCR, GRM, and the 1% rule. Use when evaluating a property purchase, comparing deals, running what-if scenarios on price or financing, or when an owner asks whether a deal makes financial sense. Produces a deal verdict and 5-year projection.
Анализируйте сделки по инвестированию в арендную недвижимость, рассчитывая ключевые показатели, включая норму доходности (cap rate), доходность на вложенный…
Как процесс B 73/100 · Почти готов — слабые места: когда включается, отчётность по ходу
Как улучшить
- Свои кейсы (evals/evals.json, 4–6 реальных запросов с ожидаемыми ответами): тогда полная проверка прогонит именно их, а не черновик от модели.
- spec.yaml с триггерными фразами и утверждениями — контракт поведения для CI; `skilltest init` создаст шаблон.
Находки guard · 0
✓ Критических и высоких находок нет
Просканировано файлов: 2. Улики замаскированы. Пометки в серых чипах объясняют, почему серьёзность понижена.
По спецификации Agent Skills
✓ По спецификации Agent Skills замечаний нет
Процессный рейтинг: все десять параметров 73/100
- 0Отчётность по ходу. Скилл ничего не сообщает по ходу работы
- 20Когда включается. Не сказано, при каком запросе скилл включается
- 55Ошибки и развилки. Развилок: 1
- 60Результат и критерий готовности. Формат результата описан, критерия завершения нет
- 70Входы и предусловия. Входные данные и предусловия перечислены
- 85Шаги. Шагов: 41, расплывчатых формулировок: 1
- 100Инструменты и файлы. Внешние инструменты не нужны
- 100Согласованность. Имя и обязательные поля на месте
- 100Стоимость исполнения. Тело инструкции 1127 токенов
- 100Повторный запуск. Изменяющих операций нет
Всё перечисленное измерено по тексту скилла, а не оценено моделью: цифры проверяемы. Вес параметра тем больше, чем чаще из-за него процесс встаёт.
Сигналы качества
- +5В description нет примеров фраз, по которым скилл должен срабатывать
- +4Описание не говорит, когда скилл НЕ применять (ложные срабатывания)
- +1Лицензия не указана
- +2Инструкции на одном языке
- +3Длина description 350 символов: достаточно сигнала, не съедает бюджет
- +4Структура: 11 заголовков
- +3Пошаговые инструкции: 41 пунктов
- +3Формат ответа описан явно
- +4Есть примеры (1 блоков кода)
База качества 70; замечания lint вычитаются, сигналы прибавляют до 100. Итог: 87.